[NYT]Trump Real Estate Deal in Oman Underscores Ethics Concerns
프로젝트 입구와 오만 인근 수도 무스카트의 인터컨티넨탈 호텔 로비에는 트럼프 대통령의 이름이 도배돼 있는데, 판매 대리점 팀은 주로 전 세계의 슈퍼리치 바이어들을 대상으로 1300만 달러에 달하는 고급 빌라를 판매하는 것을 돕기 위해 트럼프 대통령의 이름을 거론하고 있습니다, 러시아, 이란, 인도를 포함한.
트럼프 대통령은 10년 넘게 세계적인 부동산 개발업자들에게 자신의 이름을 팔아왔습니다. 그러나 오만의 거래는 세계에서 가장 전략적으로 중요하고 불안정한 지역 중 하나에 대한 그의 재정적 지분을 새로운 수준으로 끌어올려 법적, 윤리적 문제가 심화되는 가운데 그가 다시 대통령에 출마하면서 그의 사업과 정치가 어떻게 교차하는지를 강조했습니다.
뉴욕 타임즈가 오만 프로젝트와 관련된 수백 페이지의 재정 문서를 조사한 결과, 이 파트너십은 트럼프 대통령과 그의 가족이 서명한 다른 국제적인 거래와는 다르다는 것을 보여줍니다.
이 벤처 사업은 트럼프 대통령과 사위 재러드 쿠슈너가 재임 중 유대관계를 구축하고 불안정한 지역에서 중요한 외교적 역할을 하고 있는 미국의 동맹국인 오만 정부와 거래를 하게 합니다. 오만 정부는 개발을 위해 토지를 제공하고 있으며, 이를 지원하기 위해 인프라에 많은 투자를 하고 있으며, 장기적으로 수익을 줄일 것입니다.
트럼프 대통령은 사우디 정부와 밀접하게 얽혀 있는 사우디 부동산 회사 다르 알 아르칸에 의해 이 거래에 참여했습니다. 트럼프 대통령은 재임 중 사우디 지도자들과 긴밀한 관계를 맺었습니다. 퇴임 후 사우디아라비아 국부펀드와 협력해 LIV 골프 투어를 진행했으며 쿠슈너 씨는 사우디 펀드로부터 20억 달러의 투자금을 받았습니다.
트럼프 대통령의 회사인 트럼프 기구는 이미 오만과의 거래에서 최소 500만 달러를 벌어들였습니다. 조건에 따르면 트럼프 조직은 개발에 돈을 들이지 않고 트럼프 브랜드의 호텔, 골프장, 골프 클럽을 설계하는 데 도움을 줄 것이며 다른 수익 중에서도 최대 30년 동안 이들을 관리하는 데 비용을 지불할 것입니다.
작업을 감독하는 엔지니어 중 한 명에 따르면, 이 프로젝트는 또한 건설의 첫 단계 동안 사막 같은 환경에서 비좁은 트레일러의 복합물에서 살고 있고 한 달에 340달러 정도의 적은 임금을 받고 있는 이주 노동자들에 대한 그것의 대우에 대해 서구에서 정밀 조사를 받을 수 있습니다.
중동에서 트럼프 대통령의 사업 관계는 이미 철저한 조사를 받고 있습니다. 그가 기밀 문서를 잘못 처리한 것으로 인해 이 사건에서 그를 형사 고발한 연방 검찰은 그의 외국 거래와 사우디가 지원하는 리브 골프 투어와의 합의에 대한 정보를 얻기 위해 소환장을 발부했습니다.
트럼프 대통령의 가업은 그의 재임 기간 동안 사우디아라비아를 포함한 외국 정부가 워싱턴 호텔에서 쓴 돈에서 직접적인 이익을 얻었는데, 이는 윤리 전문가들이 그의 행정부 동안 실질적이거나 이해 상충으로 인식된 것을 보여주는 한 예에 불과합니다. 그가 다시 대통령에 출마하면서 오만 프로젝트에 대한 그의 지분은 그가 백악관에 복귀할 경우 자신의 재정적 이익이 외교 정책에 영향을 미칠 수 있는지 여부와 방법에 더 많은 관심을 집중할 뿐입니다.
트럼프 대통령의 외국 거래를 조사해온 비영리 단체인 워싱턴 시민 책임 윤리 고문인 버지니아 캔터는 “이것은 명백한 것입니다,”라고 말했습니다. “그는 어떻게 그리고 언제 미국의 이익을 팔아버릴 것입니까? 그것이 이것이 만들어내는 질문입니다. 그것은 우리의 건국의 아버지들이 가장 걱정하는 종류의 부패입니다.”
중동의 햄프턴’이 아닙니다지난 2월 트럼프 조직을 위해 프로젝트를 총괄하면서 아버지의 재선 캠페인에도 역할을 하고 있는 전 대통령의 아들 에릭 트럼프는 곧 골프장이 들어설 절벽 쪽 현장을 방문하기 위해 오만을 찾았습니다. 그는 사우디 회사인 Dar Al Arkan의 임원들과 이 땅을 지배하는 오만의 고위 정부 관리들을 만났습니다.
에릭 트럼프는 인터뷰에서 “중동의 햄프턴과 같다”며 프로젝트에 대한 다른 질문에 답하기를 거부했습니다.
사실 오만은 햄프턴과 전혀 다릅니다. 오만은 중동에서 민감한 역할을 하는 술탄이 통치하는 이슬람 국가이자 절대 군주국입니다. 오만은 사우디아라비아 및 동맹국뿐만 아니라 상당한 무역을 가진 이란과도 긴밀한 관계를 유지하고 있습니다.
결과적으로 오만은 2015년 합의를 앞두고 오바마 행정부와 다른 서방 정부들이 이란의 핵무기 제조 움직임을 늦추기 위해 이란과 협상하는 등 서방과 이란의 대화 상대 역할을 자주 해왔는데, 이 협상은 나중에 트럼프 대통령이 포기한 것입니다. 최근 몇 달 동안 오만은 이란과 미국 사이의 긴장을 완화하기 위해 간접적인 회담을 주최했습니다.
오만은 록히드마틴의 F-16 전투기와 지난해 구매하기로 합의한 레이시온 제조 미사일 시스템 등 미국산 무기도 구매하고 있습니다. 트럼프 대통령은 백악관에 있는 동안 2019년 쿠슈너를 오만으로 보내 당시 국왕이었던 술탄 카부스 빈 사이드를 만나 아랍-이스라엘 분쟁을 논의했습니다.
트럼프 대통령은 이후 2020년 새 술탄으로 취임한 하이담 빈 타리크 알 사이드에게 연락해 통치의 “첫 8개월의 성공”을 칭찬하고 “오만-미 양국 경제 파트너십 강화” 방안을 논의했습니다.
트럼프 대통령은 재임 중 새로운 국제 부동산 거래를 추진하지 않았지만, 2021년 1월 백악관을 떠나면서 국내에서의 명성이 1월 6일 의사당 공격으로 퇴색하면서 주머니가 깊은 국제 파트너를 찾는 것이 활기를 띠었습니다. 그리고 트럼프 대통령과 그의 가족 회사가 오만 프로젝트에 참여한 것은 사우디 부동산 회사인 다르 알 아르칸을 통해서였습니다.
오만 정부는 다르 알 아르칸을 수도 동쪽의 광대한 해안선을 포함하는 이티 프로젝트의 두 번째 단계를 운영하도록 선택했습니다. 이티 프로젝트를 감독하는 오만 정부 기관의 최고 경영자인 하실 빈 오바이드 알 마흐루키는 트럼프 대통령을 데려오는 것은 다르 알 아르칸의 선택이었지만, 그는 트럼프 대통령과 같은 국제적인 브랜드가 이 프로젝트에 세계적인 관심과 판매를 가져오는 데 도움이 될 것이라고 덧붙였습니다.
알 마흐루키 씨는 오만에 자신의 소속사도 개발한 해변가 W 호텔의 회의실에서 “프로젝트의 전달을 가속화하고 프로젝트의 반환을 가속화하며 프로젝트의 판매를 가속화하는 데 도움을 줍니다.”라고 말했습니다. “이 프로젝트에 좋은 것은 우리에게 좋습니다.”
트럼프 대통령은 2024년 대선 출마를 선언하기 직전인 11월 뉴욕에서 거래를 성사시키기 위해 대기하고 있었습니다. 사우디 부동산 회사 임원들이 트럼프 타워를 방문해 프로젝트 디자인을 선보였고, 에릭 트럼프는 거래를 확인하는 서류에 서명했습니다.
“트럼프와 우리의 파트너십은 오만에서의 우리의 첫 프로젝트를 구별하고 그것을 세계 지도에 올릴 것입니다,”라고 다르 알 아르칸의 회장 유세프 알 셸래시는 거래가 서명되면서 발표된 성명에서 말했습니다.
Dar Al Arkan도 Trump Organization도 트럼프 가족이 얼마를 받을지 말하지 않을 것입니다. 이전의 국제 거래에서 가족은 전통적으로 이름을 사용하는 대가로 수수료, 호텔과 골프 부동산을 관리하는 별도의 수수료, 그리고 가격이 목표에 도달할 경우 트럼프 브랜드 빌라 판매 수익의 일부를 가져갔습니다.
외국 정부와의 연결 오만에서 이티 프로젝트에 대한 정부의 기여는 다음과 같이 시작됩니다: 오만 만을 따라 약 3,000에이커의 땅을 프로젝트를 위해 확보했으며, 그 중 4분의 1은 사우디가 운영하는 다르 알 아르칸에게 넘겼습니다. 오만 정부는 런던에서 재정 서류를 통해 공개된 거래에 대한 자세한 설명에 따라 토지에 대해 시간이 지남에 따라 상환을 받을 것이며 프로젝트 수익의 일부를 받을 것입니다.
이와 별도로 오만 정부는 고속도로와 유틸리티를 업그레이드하고 트럼프 골프장과 호텔이 계획된 곳에 이미 건설 중인 니키 비치 리조트 호텔을 포함한 1단계 프로젝트를 후원하기 위해 수억 달러를 투자하고 있습니다.
오만 정부 관광청의 개발 책임자인 암마르 알 카루시는 수백 명의 노동자들이 아래에서 고생하는 이티 프로젝트의 첫 단계를 내려다보는 절벽 가장자리에 서서 “당신 앞에 보이는 것은 10억 달러 가치의 투자입니다,”라고 말했습니다, 수많은 트럭들과 적어도 12대의 크레인들이 이 새로운 대도시를 건설하기 위해 많은 강철과 다른 건축 자재들을 끌어 올렸습니다.
다음은 두 번째 단계인 Oceana at Aida입니다. Dar Al Arkan이 오만 만 위로 거의 450피트 높이의 사막 같은 고원에 건설하여 특별한 경치를 제공할 것입니다.
이 지역은 역사적으로 일년 중 대부분 건조한 상태로 남아 있는 계곡인 Wadi Mayh라고 불리는 것으로 알려져 있지만, 이 지역의 가끔 비가 내리는 동안 맹렬한 물이 정교한 바위를 형성하여 장관을 이루는 자연 경관을 만들어냅니다. Dar Al Arkan과 Trump Organization은 이제 소박한 풍경이 내려다보이는 고급 호텔, 골프 코스 및 타운하우스를 건설하기를 원합니다.
Dar Al Arkan은 거의 30년 전에 사우디 부동산 경영자들이 미래의 주택 개발을 위해 땅을 사들여 설립했고, 결국 대규모 주택 건설업체가 되었습니다.
그것은 사우디 정부와 극도로 긴밀한 관계를 유지하고 있습니다.
다르 알 아르칸은 사우디 아라비아가 주택 소유를 확대하기 위한 노력으로 현대적인 주택 담보 산업을 만드는 것을 돕기 위해 수십억 달러의 정부 자금을 투입하기로 한 결정의 가장 중요한 수혜자 중 한 명입니다. 정부 달러가 모기지 산업에 유입되면서 이익을 본 사우디 주택 대출 회사의 주요 투자자이기도 합니다.
Dar Al Arkan은 최근에 DarGlobal이라는 런던에 본사를 둔 자회사를 통해 국제적인 고급 부동산 개발에 착수했습니다.
DarGlobal은 Missoni, Versace, Lamborghini 및 Trump 제품군과 같은 고급 브랜드와 협력하여 해외 바이어를 대상으로 한 사우디아라비아 외부 프로젝트를 진행하고 있습니다. 더 타임즈가 입수한 기밀 회사 문서에 따르면, DarGlobal은 “브랜드” 타운하우스에 30%의 프리미엄을 지불할 것이며 종종 현금으로 그들의 유닛을 살 수 있는 구매자들을 목표로 하고 있습니다.
DarGlobal의 최고 경영자인 Ziad El Chaar는 올해 프랑스의 부동산 개발자들에게 “세계에는 엄청난 부의 집중이 있는데, 이는 그 사람들이 점점 더 많은 독점적인 상품과 더 많은 독점적인 프로젝트를 요구할 것이라는 것을 의미합니다,”라고 말했습니다.
엘 차어 씨는 두바이에 있는 트럼프 가족과 함께 트럼프 인터내셔널 골프 클럽을 설립했습니다. 그 프로젝트에 만족한 그는 트럼프 가족에게 오만에서 40억 달러로 추정되는 다르글로벌의 가장 큰 국제 프로젝트가 될 것이라고 요청했습니다.
다르글로벌과 트럼프 가족 간 30년간 체결된 협약은 트럼프 조직을 “오만의 아이다 프로젝트 내 다르오만이 건설할 세계적인 초호화 호텔의 관리와 운영을 지휘할” 호텔 관리자로 지정합니다 이 거래는 호텔 예산, 레스토랑 및 모든 소매점을 트럼프 회사가 담당하게 됩니다. 트럼프 조직은 호텔이 트럼프 인터내셔널 호텔 오만이라는 이름으로 문을 열면 가격을 정하고 시장에 내놓을 예정입니다.
트럼프 인터내셔널 골프클럽 오만으로 알려진 18홀 골프장과 골프장에 대해서도 비슷한 경영권을 갖게 됩니다. 1월에 발행된 한 회사 문서에 따르면 200개가 넘는 “트럼프 브랜드 주거용 빌라”가 있었고 기밀로 표시되었습니다.
합의서에 따르면 트럼프 가족은 이 프로젝트에 자신의 돈을 투자할 필요는 없지만, 다르글로벌이 설계를 승인하기 위해 지을 “모델룸”을 검토하는 것을 포함하여 상세한 감독을 받게 될 것입니다.
재무 문서는 트럼프 조직을 언급하며 “다르 오만은 호텔 관리자가 수시로 발행하는 사양, 표준 및 요구 사항에 따라 호텔을 설계, 개발, 건설, 장비 및 설비를 단독 비용과 비용으로 제공할 것”이라고 밝혔습니다.
더위 속에서 일하는 1,000명 이상의 이주 노동자들은 오만 정부의 이티 프로젝트의 첫 단계를 건설하는 타는 듯한 더위 속에서 분주히 움직이고 있습니다. 트럼프 브랜드의 프로젝트 단계가 최종적으로 상승할 아이다 현장에서 도로 작업은 이제 막 시작되고 있습니다.
주황색, 파란색 또는 노란색 작업복을 입은 노동자들의 군대는 의도적으로 움직이며, 그들 중 많은 사람들은 10시간 교대 근무 동안 일상적으로 100도 이상의 더위로부터 자신들을 보호하기 위해 머리를 수건과 다른 천들로 꽉 채운 채로 있습니다. 그들은 주로 건설 현장에 인접한 트레일러 캠프에서 살거나, 날아오는 먼지 구름을 뚫고 지나가는 버스의 함대에 도착합니다.
다른 중동 국가들과 마찬가지로, 오만은 외국인 노동자들에 대한 대우에 대해 정밀 조사를 받았습니다. 국무부는 지난해 보고서에서 오만에서 감시하고 있는 인권 문제 중 하나로 ‘외국인 이주자에 대한 노동 착취’를 꼽았습니다.
건설업을 포함한 일부 저숙련 이주 노동자들은 “강제 노동을 나타내는 근로 조건에 직면했다”고 보고서는 계속해서 오만이 “적절한” 안전 및 보건 노동 기준을 가지고 있으며, 한 옹호 단체는 외국인 노동자들을 위해 항상 시행되는 것은 아니라고 지적했습니다.
최근 어느 날 오후, 이주 노동자들은 교대 근무 중인 1단계 현장에서 나와 사막과 같은 땅으로 조각될 세심하게 손질된 골프장의 렌더링을 보여주는 “곧 아이다, 트럼프 인터내셔널 골프 클럽, 오만”을 약속하는 거대한 표지판을 바로 지나 걸어갔습니다.
사이트 하단에 작은 글씨로 “트럼프 인터내셔널 골프 클럽 오만은 도널드 J가 소유하거나 개발하거나 판매하지 않습니다. 트럼프, 도널드 J. 트럼프 주니어, 에릭 트럼프”는 이 사이트가 DarGlobal에 의해 운영되었다는 것을 언급했습니다.
인도 최남단 타밀나두 주 출신의 마탄 엠프(38)는 “너무 더워요. 너무 더워요.”라고 프로젝트 현장에서 수십 명의 근로자들을 감독하는 것을 잠시 쉬면서 말했습니다. “하지만 우리는 일 때문에 왔습니다. 우리는 시간 스케줄이 있습니다. 우리는 그 프로젝트를 끝내야 합니다.”
오만 관리들은 노동자들의 노동 조건을 면밀히 감시할 것이며, 여름의 가장 더운 몇 주 동안 노동자들은 한낮에 현장에 있지 않을 것이라고 덧붙였습니다.
Dar Global, Dar Al Arkan 및 Trump Organization의 임원들은 언급을 거부했습니다.
트럼프 브랜드의 프로젝트는 건설 프로젝트가 가속화되면서 많은 사람들이 이사를 가면서 거리에 사람보다 당나귀, 염소, 길고양이가 더 많은 해변 마을인 Yiti 바로 위에 건설되고 있습니다.
남아 있는 몇 안 되는 주민들은 트럼프 대통령에 대해 잘 알지 못하며, 부유한 사업가이자 정치인이라는 일반적인 인상만 가지고 있습니다.
Yiti에서 60년 동안 가족이 살고 먼지가 많은 마을에서 몇 안 되는 거주 주택 중 하나에 남아 있는 Htim Talbi는 어떻게든 고급 타운 하우스 중 하나를 살 수 있을 것이라는 먼 꿈을 가지고 있다고 말했습니다.
“트럼프 – 그는 미국에서 온 당신의 왕입니다,” 탈비는 그의 마을 방문객을 에어컨이 설치된 방으로 초대하여 바닥에 앉아 차 한 주전자를 함께 마시게 한 후에 말했습니다. “오만에 오신 것을 환영합니다.”
On a remote site at the edge of the Gulf of Oman, thousands of migrant laborers from Bangladesh, India and Pakistan are at work in 103-degree heat, toiling in shifts from dawn until nightfall to build a new city, a multibillion-dollar project backed by Oman’s oil-rich government that has an unusual partner: former President Donald J. Trump.
Mr. Trump’s name is plastered on signs at the entrance of the project and in the lobby of the InterContinental Hotel in Muscat, the nearby capital of Oman, where a team of sales agents is invoking Mr. Trump’s name to help sell luxury villas at prices of up to $13 million, mostly targeting superrich buyers from around the world, including from Russia, Iran and India.
Mr. Trump has been selling his name to global real estate developers for more than a decade. But the Oman deal has taken his financial stake in one of the world’s most strategically important and volatile regions to a new level, underscoring how his business and his politics intersect as he runs for president again amid intensifying legal and ethical troubles.
Interviews and an examination by The New York Times of hundreds of pages of financial documents associated with the Oman project show that this partnership is unlike any other international deal Mr. Trump and his family have signed.
The venture puts Mr. Trump in business with the government of Oman, an ally of the United States with which Mr. Trump and his son-in-law, Jared Kushner, cultivated ties while in office and which plays a vital diplomatic role in a volatile region. The Omani government is providing the land for the development, is investing heavily in the infrastructure to support it and will get a cut of the profits in the long run.
Mr. Trump was brought into the deal by a Saudi real estate firm, Dar Al Arkan, which is closely intertwined with the Saudi government. While in office, Mr. Trump developed a tight relationship with Saudi leaders. Since leaving office, he has worked with Saudi Arabia’s sovereign wealth fund to host the LIV golf tour and Mr. Kushner, received a $2 billion infusion from the Saudi fund for his investment venture.
Mr. Trump’s company, the Trump Organization, has already brought in at least $5 million from the Oman deal. Under its terms, Trump Organization will not put up any money for the development, but will help design a Trump-branded hotel, golf course and golf club and will be paid to manage them for up to 30 years, among other revenue.
The project could also draw scrutiny in the West for its treatment of its migrant workers, who during the first phase of construction are living in compounds of cramped trailers in a desertlike setting and are being paid as little as $340 a month, according to one of the engineers supervising the work.
Mr. Trump’s business ties in the Middle East have already been under intense scrutiny. Federal prosecutors who brought criminal charges against him in the case stemming from his mishandling of classified documents issued subpoenas for information about his foreign deals and the agreements with the Saudi-backed LIV Golf tour.
During his presidency, Mr. Trump’s family business profited directly from money spent at his Washington hotel by foreign governments including Saudi Arabia, just one example of what ethics experts cited as real or perceived conflicts of interest during his administration. His stake in the project in Oman as he runs for president again only focuses more attention on whether and how his own financial interests could influence foreign policy were he to return to the White House.
“This is as blatant as it comes,” said Virginia Canter, the chief ethics counsel to Citizens for Responsibility and Ethics in Washington, a nonprofit group that has investigated Mr. Trump’s foreign deals. “How and when is he going to sell out U.S. interests? That is the question this creates. It is the kind of corruption our founding fathers most worried about.”
Not ‘the Hamptons of the Middle East’
In February, Eric Trump, the former president’s son who is overseeing the project for Trump Organization while also playing a role in his father’s re-election campaign, traveled to Oman to visit the cliff-side site where the golf course will soon be built. He met with executives from Dar Al Arkan, the Saudi firm, as well as top government officials from Oman who control the land.
“It’s like the Hamptons of the Middle East,” Eric Trump said in an interview, declining to address other questions about the project.
Oman, in fact, is nothing like the Hamptons. It is a Muslim nation and absolute monarchy, ruled by a sultan, who plays a sensitive role in the Middle East: Oman maintains close ties with Saudi Arabia and its allies, but also with Iran, with which it has considerable trade.
As a result, Oman has often served as an interlocutor for the West with Iran, including in the lead-up to the 2015 agreement the Obama administration and other Western governments negotiated with Iran to slow its move to build nuclear weapons, a deal Mr. Trump later abandoned. In recent months, Oman has hosted indirect talks to try to ease tensions between Iran and the United States.
Oman is also a buyer of weapons from the United States, including Lockheed Martin’s F-16 fighter jets and a Raytheon-manufactured missile system that it agreed to purchase last year. Mr. Trump, while at the White House, had sent Mr. Kushner to Oman in 2019 to meet with Sultan Qaboos bin Said, then the nation’s monarch, to discuss the Arab-Israeli dispute.
Mr. Trump later reached out to Haitham bin Tariq Al Said, who took over as the new sultan in 2020, to praise “the success of the first eight months” of his rule and to discuss ways to “strengthen the Oman-U.S. bilateral economic partnership,” according to a White House summary of the call.
Mr. Trump did not pursue any new international real estate deals while in office, but his search for deep-pocketed international partners picked up when he left the White House in January 2021, his reputation at home tarnished by the Jan. 6 assault on the Capitol. And it was through Dar Al Arkan, the Saudi real estate company, that Mr. Trump and his family firm got into the Oman project.
The government of Oman had chosen Dar Al Arkan to run the second phase of the Yiti project, which covers a vast stretch of coastline east of the capital city. Hashil bin Obaid Al Mahrouqi, the chief executive of the Omani government agency that oversees the Yiti project, said it was Dar Al Arkan’s choice to bring in Mr. Trump, but he added that international brands like Mr. Trump’s would help bring global attention — and sales — to the project.
“Helping us to accelerate the delivery of the project, accelerate also the return of the project, to accelerate the selling of the project,” Mr. Al Mahrouqi said, speaking from the conference room of a beachfront W Hotel that his agency also developed in Oman. “What is good for the project is good for us.”
Mr. Trump was on hand to close the deal in New York in November, just before he announced his 2024 presidential bid. Executives from the Saudi real estate company visited Trump Tower and showed off designs for the project, and Eric Trump signed paperwork confirming the deal.
“Our partnership with Trump will distinguish our first project in Oman and put it on the global map,” Yousef Al Shelash, the chairman of Dar Al Arkan, said in a statement issued as the deal was signed.
Neither Dar Al Arkan nor the Trump Organization would say how much the Trump family would be paid. In previous international deals, the family has traditionally taken a fee in exchange for the use of its name, a separate fee to manage the hotel and golf properties, and a percentage of the profits on the sale of Trump-branded villas, if the prices hit a goal.
Links to Foreign Governments
In Oman, the government’s contribution to the Yiti project starts with the land: It has set aside nearly 3,000 acres along the Gulf of Oman for the project, a quarter of which it has turned over to the Saudi-run Dar Al Arkan. The Omani government will be paid back over time for the land, and get a cut of the profits from the project, according to a detailed description of the deal made public in a financial filing in London.
Separately, the government of Oman is investing hundreds of millions of dollars to upgrade highways and utilities, and to sponsor the first phase of the project, which includes a Nikki Beach resort hotel that is already being built adjacent to where the Trump golf course and hotel are planned.
“What you see in front of you — that’s a billion dollars’ worth of investments,” said Ammar Al Kharusi, the head of development at the Oman government’s tourism agency, as he stood on the edge of a cliff that overlooked the first phase of the Yiti project, where hundreds of workers toiled below, as countless trucks and at least a dozen cranes hauled in and lifted loads of steel and other building supplies to construct this new metropolis.
Next door is the second phase — called Oceana at Aida — that will be built by Dar Al Arkan on a desertlike plateau towering nearly 450 feet above the Gulf of Oman, offering extraordinary views.
The area historically has been known for what is called Wadi Mayh, a ravine that remains dry most of the year, but whose raging waters during the region’s occasional rains have left elaborate rock formations that create spectacular natural vistas. Dar Al Arkan and the Trump Organization now want to build luxury hotels, golf course and townhouses overlooking the austere landscape.
Dar Al Arkan was founded nearly three decades ago by Saudi real estate executives who bought up land for future housing developments, and it eventually became a large-scale home builder itself.
It maintains extremely close ties with the Saudi government.
Dar Al Arkan is one of the country’s most important beneficiaries of a decision more than a decade ago by Saudi Arabia to pump in billions of dollars of government funds to help create a modern, mortgage-backed housing industry in an effort to expand homeownership. It is also a major investor in Saudi Home Loans Company, which has profited as government dollars flow into the mortgage industry.
Dar Al Arkan more recently moved into international luxury real-estate development, this time through a London-based subsidiary it set up called DarGlobal.
DarGlobal is teaming up with luxury brands like Missoni, Versace, Lamborghini — as well as the Trump family — on projects outside Saudi Arabia targeting international buyers. DarGlobal is targeting buyers who will pay as much as a 30 percent premium for a “branded” townhouse and can often buy their units with cash, according to a confidential company document obtained by The Times.
“There is a big wealth concentration in the world, which means that those people will more and more demand more exclusive products and more exclusive projects,” Ziad El Chaar, DarGlobal’s chief executive, told real estate developers in France this year.
Mr. El Chaar had worked with the Trump family in Dubai, building a Trump International Golf Club. Pleased with that project, he asked the Trump family to join him in Oman, in what will be DarGlobal’s largest international project, worth an estimated $4 billion.
The 30-year agreement between DarGlobal and the Trump family designates the Trump Organization as the hotel manager that will “direct the management and operation of a world-class, superluxury hotel to be constructed by Dar Oman within its Aida project in Oman.” The deal puts the Trump company in charge of the hotel budget, its restaurants and any retail stores. The Trump Organization will set prices and market the hotel once it opens under the name Trump International Hotel Oman.
It will have similar management rights over the 18-hole golf course and golf club, which will be known as Trump International Golf Club Oman. There were also be over 200 “Trump branded residential villas,” according to one company document published in January, and marked confidential.
The Trump family, the agreement says, will not have to commit its own money to the project, but it will have detailed oversight including reviewing a “model room” that DarGlobal will build to sign off on the design.
“Dar Oman will design, develop, construct, equip and furnish the hotel, at its sole cost and expenses, in accordance with the specifications, standards and requirements issued from time to time by the hotel manager,” the financial documents say, referring to the Trump Organization.
Working in the Heat
More than 1,000 migrant laborers are busy in the searing heat building the first phase of the Oman government’s Yiti project. Next door, at the Aida site, where the Trump-branded phase of the project will eventually rise, work on the roads is just beginning.
The army of workers, in orange, blue or yellow overalls, move deliberately, many of them with their heads covered with towels and other fabrics stuffed under their hard hats to try to protect themselves from the heat, routinely above 100 degrees, during 10-hour shifts. They live mostly in trailer camps adjacent to the construction site, or they arrive in fleets of buses that run through the billowing clouds of dust that blow through.
Like other Middle Eastern nations, Oman has drawn scrutiny for its treatment of foreign workers. In a report last year, the State Department listed “labor exploitation of foreign migrants” as among the human rights issues it is monitoring in Oman.
Some low-skilled migrant workers in fields including construction “faced working conditions indicative of forced labor,” said the report, which went on to say that Oman has “appropriate” safety and health labor standards that, it noted, an advocacy group said were not always enforced for foreign workers.
One recent afternoon, the migrant workers came marching out of the site of the first phase during a shift change, walking right past a giant sign promising “Coming Soon to Aida, Trump International Golf Club, Oman” showing renderings of a carefully manicured golf course to be carved from the desertlike land.
In tiny print at the bottom of the site, it also said, “Trump International Golf Club Oman is not owned, developed or sold by Donald J. Trump, Donald J. Trump Jr., Eric Trump,” noting that this site was run by DarGlobal.
“It’s too hot — too hot,” said Mathan Mp, 38, who is from Tamil Nadu, the southernmost state of India, said as he took a break from supervising dozens of workers at the project site. “But we came for work. We have a time schedule. We have to finish the project.”
Omani officials said they would closely monitor working conditions for the laborers, adding that during the hottest weeks of the summer the workers would not be at the site in the middle of the day.
Executives at DarGlobal, Dar Al Arkan and the Trump Organization declined to comment.
The Trump-branded project is being built just above the seaside village of Yiti, where there are now more donkeys, goats and stray cats in the streets than people, as many have moved away as the construction projects have accelerated.
The few remaining residents do not know a great deal about Mr. Trump, having only a general impression of him as a rich businessman and politician.
Htim Talbi, whose family has lived in Yiti for six decades and remains in one of the few occupied homes in the dusty town, said he harbored a far-off dream that he might somehow afford one of the luxury townhouses.
“Trump — he is your king from America,” Mr. Talbi said, after inviting a visitor to his village inside to an air-conditioned room to sit on the floor and share a pot of tea. “Welcome to Oman.”